Поиск недвижимости Чехии

Населенный пункт:
Вид недвижимости:
Число комнат:
Тип операции:
Тип жилья:
Площадь: от  до 
Цена: от  до 




Курс Чешской кроны

Vlajka meny EUR EUR =
Vlajka meny USD USD =
Vlajka meny RUB RUB =

Недвижимость в Чехии. Квартиры в Праге и Карловых Варах

Цены на недвижимость в Чехии

Наиболее популярны среди российских покупателей чешской недвижимости Прага и Карловы Вары. Эти два города привлекают к себе множество туристов круглый год. Несмотря на то, что цены на недвижимость здесь значительно выше, чем в других городах Чехии, такой выбор оправдан: ликвидность жилья здесь выше, бесспорным плюсом также является возможность сдачи его в аренду. Однокомнатная квартира в Праге или Карловых Варах может стоить от 60 тыс. долл., двухкомнатная — от 80 тыс. долл., трехкомнатная — от 100 тыс. долл. В небольших городах Либерец, Острава, Млада Болеслав, Чешске-Будейовице, Оломоуц, Табор и даже во втором по величине городе Чехии — Брно цены на недвижимость и стоимость жизни ощутимо ниже. А уютный, находящийся в хорошем состоянии двухэтажный дом или отличную просторную новую квартиру в недалеком (20 км от столицы) Кладно можно купить в полтора-два раза дешевле, чем в Праге. Чуть выше расценки на недвижимость в курортных городах Марианске Лазне, Франтишковы Лазне. Особенно дешева недвижимость на отличном курорте Теплице. Весьма любопытен с точки зрения проживания и другой небольшой город Южной Чехии — Чешский Крумлов. Это город-памятник, находящийся под опекой ЮНЕСКО. Он расположен на стыке трех стран: Чехии, Австрии (отсюда до границы с нею 24 км) и Германии (32 км). Большая часть городской недвижимости здесь давно скуплена австрийцами и немцами. Но, несмотря на это, постоянно появляются интересные предложения. Стоимость недвижимости в Чехии в провинции на однокомнатные квартиры — от 15 тыс. долл., на двухкомнатные — от 20 тыс. долл., на трехкомнатные — от 25 тыс. долл. Самое же дешёвое жильё в Чехии расположено в небольших провинциальных городках, находящихся, как правило, недалеко от границы с Польшей. В сельской местности владельцем хорошего дома с четырьмя-шестью комнатами и участком от 4 до 11 соток можно стать за 80 тыс. долл. Попутно заметим, что чешская провинция — это почти всегда сказка.
Цены на земельные участки в под строительство дома в Чехии изменяются от 15 долл. /кв. м в провинции до 250 (иногда и более) долл./кв. м в Праге. Вложения в коммерческую недвижимость в Чехии — также весьма перспективный вид деятельности, в особенности инвестиции в ресторанный и гостиничный бизнес в Чехии. Пока еще есть возможность приобретения действующего отеля или ресторана в туристических центрах Чехии. Интересным является и приобретение зданий под реконструкцию с целью дальнейшей эксплуатации или перепродажи. Многие также покупают помещения под магазины, отели и банки.
Стоимость квадратного метра в Праге определяет время и качество постройки дома, а также его место расположения Стоимость 1 кв. м новой квартиры в Праге с полной отделкой, отличными материалами начинается от 40 тыс. крон или 2 тыс. долларов, т.е. примерно равна стоимости нового жилья в провинциальных городах России, но при этом качество строительства несомненно выше и как правило имеется подземный гараж или паркинг, центральная система кондиционирования, видеонаблюдения и безопасности, которые включены в эту стоимость. В пригородах Праги и других крупных городах стоимость жилья ещё ниже. При этом цены в последнее время значительно снизились в связи с глобальным финансовым кризисом - само время покупать.
Текущие конкретные предложения по недвижимости в Чехии смотрите в Каталоге и Горячих предложениях.

Как покупать недвижимость в Чехии

Приобрести напрямую недвижимость в Чехии российский гражданин не мог до 1 мая 2009 г. Поэтому соотечественники-инвесторы чаще всего регистрируют чешскую фирму, на имя которой затем будет приобретена недвижимость. При этом появляется возможность относить все расходы, связанные с содержанием недвижимости в Чехии, на фирму. Наиболее распространенной правовой формой регистрируемых в Чехии фирм является S.R.O., аналог российского общества с ограниченной ответственностью (ООО). Учредителями общества с ограниченной ответственностью могут быть от одного до пятидесяти человек. Уставный капитал при регистрации составляет около 8 тыс. евро — 200000 крон (таким должен быть вклад в фирму с числом учредителей не более пяти человек), процесс регистрации занимает от одной до четырех недель.
При покупке недвижимости покупатель не платит никаких налогов. Сейчас имеется возможность оформить покупаемую недвижимость в Чехии и непосредственно на физическое лицо-иностранца. 
Ежегодный налог на недвижимость в Чехии зависит как от площади жилья, так и от региона, где находится собственность — он очень мал: за коттедж площадью 300 кв. м с участком 1000 кв. м надо отдать не более 100 долл. в год. Налог на недвижимость рассчитывают один раз в год до 31 января.
Rambler's Top100 Каталог Золотые страницы русской Чехии на Привет.CZ